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地下室为什么总是漏水?怎么堵漏?

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地下室为什么总是漏水?怎么堵漏?

发布日期:2020-07-13 17:51 来源:http://www.jshsjzlw.com 点击:

地下室为什么总是漏水?怎么堵漏?


首先了解一下地下室防水特性:


1.潮湿或有潮气,影响防水施工;


2.跨度大,受各种外力因素影响,造成裂缝;


3.造成渗漏后,维修难度大,维修花费极高;


4.地下室全方位长期浸泡。


从发现的地下室漏水案例来看,水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗进去,这说明二个方面的问题:


一是地下室结构的刚性自防水局部性失效;


二是由防水材料组成的整体柔性防水层也已破坏。


↓四大直接原因造成各项工程严重渗漏水↓


窜水原因:柔性防水层局部性破坏后地下水会穿过柔性防水层,进入结构层的外壁,在地下水压力的作用下,水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间,劈开通道,当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室造成漏渗。


结构混凝土刚性自防水局部性失效的原因:


1 混凝土原材料难以严格控制造成混凝土性能缺失。


第一,天然开采的砂石或人工破碎的砂石,都很难满足理想的级配规定,达不到理想抗渗等级的曲线。


第二,砂、石、水泥、水的级配难以均匀、准确。灰砂比偏大,砂子数量少,水泥量大,混凝土收缩大而造成裂缝。反之砂子多,水泥少,水泥不能全部包裹砂子,拌合干涩,缺乏粘结力,混凝土密实度欠缺。


第三,砂、石含泥量往往过大,超过规定的2%。


第四,对掺加外加剂的认识不善,适量加入减水剂很有效果,但往往热衷于膨胀剂。膨胀剂先期有效,后期裂缝增多。


2 结构混凝土的局部性施工浇筑质量缺陷造成通道。


一 是由于混凝土结构不严密造成的通道,包括浇筑中混凝土振捣不实或施工过程出現暂停、与旧混凝土接磋不是按施工缝作业,产生带状混凝土局部性松散;


二 是模板支设不严密造成缝隙漏浆产生的局部性混凝土不密实;


三 是通过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施(不加焊止水环等)造成的预埋件与混凝土之间的裂缝;


四 是地下室外围结构施工缝处理不当,在施工缝处造成穿水通道;



五 是当结构砼为大体积砼时,由于措施不善,水泥水化热造成的砼过于骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。


3 由于地基沉降不均造成的结构局部性缺陷。如沉降不均造成的底板的开裂或沉降不均造成的墙体受力改变造成的开裂,这些开裂产生穿水通道。


4 在地下水的浮力作用下造成的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中,底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力,有时设计刚度欠缺使底板造成向上弓起变形,这些弓起变形达到一定值时,板就会造成微小的径向裂缝,产生小的穿水通道。


地下室施工过程排水措施不善。地下水降水深度欠缺,结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部性结构自防水的失效。


6 混凝土自身性能缺点导致失去防水功能。


第一,混凝土中的钢筋阻碍石子运动,影响密实。


第二,暴露在大自然中的混凝土,受到曝晒、冷冻、雪雨的影响,干燥收缩急剧变化,造成建筑裂缝。


第三,混凝土并不是永久不变的凝固物,它会徐变和碳化,大大降低了耐久性。





地下室防水堵漏





第四,混凝土本身就是多孔体材料,不可能不透水,渗入孔隙中的水,大气中二氧化碳与混凝土中的氢氧化钙反应,生成碳酸钙等电解质溶液,在施工初期或在之后的时间里,触及电流时,钢筋锈蚀生锈膨胀,混凝土龟裂、剥离。


柔性防水层局部性破坏的原因:


1 使用防水层材料不善造成。防水层选用的材料指标达不到规定,施工厚度欠缺、工艺不善、二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自防水效果等。


2 柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂,产生整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线都是尖角,在结构沉降过程中,该部位很容易被切裂。


3 卷材宽度多为一米,靠热熔或焊接成为整体,若卷材粘结施工存在问题,则防水性能必受影响,即便施工精细无误,粘结剂自身寿命不长,一样不能满足耐久性规定。故单一的粘合是欠缺的,应效仿国外既粘结又要密缝胶多道合缝技术。


4 柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏;其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞,此时人们不知也不能修补混凝土。造成防水层背附的损失,在水压力作用下,局部性防水层被击穿。


5 立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部性损坏。地下室墙通常的柔性防水层都是采用结构混凝土产生后进行外防外贴法施工的,它的优点是柔性防水层能较好地和结构混凝土融合,但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层,当地下室出現较大的下沉时或进行回填施工中,有可能使防水层外的砖砌保护层造成变形断裂或振动而局部性破坏了防水层。


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